En un intento por abordar la creciente crisis de vivienda en España, la vicepresidenta segunda y líder de Sumar, Yolanda Díaz, ha presentado una propuesta que busca prohibir temporalmente la compra de viviendas en zonas tensionadas si no se destinan a uso habitual o alquiler asequible.

Esta medida, que forma parte de las negociaciones presupuestarias con el PSOE, ha generado un intenso debate sobre su eficacia y posibles consecuencias en el mercado inmobiliario.

La propuesta de Díaz se centra en limitar la adquisición de propiedades en áreas donde el mercado inmobiliario presenta una alta demanda y precios elevados, conocidas como zonas tensionadas.

El objetivo es frenar la especulación inmobiliaria y garantizar que las viviendas se destinen a residentes habituales o se ofrezcan en régimen de alquiler a precios asequibles.

Según fuentes de Sumar, esta medida sería temporal y se implementaría mediante la verificación del domicilio fiscal del comprador, asegurando que la propiedad se utilice como residencia principal durante un período determinado o se alquile a un precio accesible.

Además de esta restricción, Sumar propone condicionar las ayudas estatales a las comunidades autónomas al cumplimiento de la Ley de Vivienda, buscando una aplicación más homogénea de las políticas habitacionales en todo el territorio nacional.

Esta estrategia pretende incentivar a las regiones a adoptar medidas que favorezcan el acceso a la vivienda y controlen los precios del alquiler.

La propuesta ha suscitado críticas desde diversos sectores

Sin embargo, la propuesta ha suscitado críticas desde diversos sectores.

Expertos en economía y mercado inmobiliario advierten que medidas similares implementadas en otras regiones han tenido efectos contraproducentes.

Por ejemplo, en Cataluña, País Vasco y Navarra, donde se han declarado zonas tensionadas y se han aplicado controles de precios, más de ocho millones de personas se han visto afectadas.

Aunque se han observado descensos moderados en los precios, algunos expertos señalan que estas regulaciones podrían reducir la oferta de alquileres, ya que los propietarios podrían optar por no arrendar sus viviendas en lugar de someterse a los nuevos límites.

Además, la experiencia en otras ciudades europeas sugiere que las restricciones en la compra de viviendas pueden llevar a una disminución de la inversión en el sector inmobiliario, afectando negativamente la oferta de viviendas disponibles y, en consecuencia, incrementando los precios de alquiler.

La falta de oferta estructural es señalada como el verdadero problema, sugiriendo la necesidad de políticas que aumenten la vivienda accesible.

Conclusión Yolanda Díaz propone prohibir la compra de viviendas en zonas tensionadas: ¿Solución o agravamiento de la crisis habitacional?

La propuesta de Yolanda Díaz de prohibir la compra de viviendas en zonas tensionadas si no se destinan a uso habitual o alquiler asequible busca enfrentar la crisis habitacional y combatir la especulación inmobiliaria.

Sin embargo, experiencias previas indican que este tipo de medidas pueden tener efectos adversos, como la reducción de la oferta de alquiler y el aumento de los precios, perjudicando a quienes se pretende beneficiar.

Es fundamental que las políticas públicas se enfoquen en incrementar la oferta de viviendas asequibles y fomentar la inversión en el sector, en lugar de implementar prohibiciones que podrían agravar la situación actual.